Lokale na sprzedaż Starachowice

Opis oferty

Na sprzedaż budynek handlowo-usługowo-produkcyjno-magazynowy o powierzchni całkowitej 2605,72 m2, powierzchni użytkowej 2473, 84 m2 , zlokalizowany w Starachowicach, w dzielnicy Wierzbnik na działce pow. 2401 m2.
Budynek dwukondygnacyjny wybudowany w technologii tradycyjnej - murowanej w 1955r., rozbudowany i zmodernizowany w 2012r.

Niższa kondygnacja znajduje się poniżej poziomu terenu około 130 cm. i prowadzi do niej bezpośrednie, oddzielne wejście.

Konstrukcja istniejącego budynku oparta jest na szkielecie żelbetowym, ściany wewnętrzne i zewnętrzne wykonane z pustaków.
Stropodach na budynku został wykonany z lanego żelbetu, przykryty papą termozgrzewalną.

Nad ostatnią kondygnacją użytkową, wykonano strop o klasie odporności ogniowej co najmniej REI 60.

Ściany fundamentowe wykonane z bloczków betonowych, ściany zewnętrzne wykonane z cegły silikatowej.
Schody w klatce schodowej żelbetowe- dwubiegowe.

W budynku znajdują się dwie hale: na niskim parterze i wysokim parterze, oraz pomieszczenia biurowe i sanitariaty, pomieszczenia wystawowe, pomieszczenia magazynowe.

Budynek ma wymiary 78 x 25 m (maksymalna szerokość).

Wysokość budynku 9,54m.

Wysokość pomieszczeń na dolnej kondygnacji od 2,57 - 3m

Wysokość pomieszczeń na górnej kondygnacji od 2,60 - 5,5m

Układ pomieszczeń:
Poziom -1: Hala open-space, zaplecze socjalne i sanitarne,
Poziom 0: Hala open-space, wiata, magazyn, toaleta, biuro.

Hala posiada 3 bramy segmentowe, automatyczne (do dwóch jest dostęp z rampy, do jednej z poziomu 0) oraz dwa wejścia .

Przed budynkiem znajduje się plac służący jako parking dla około 40 samochodów.

Teren ogrodzony, monitorowany. Na posesję prowadzą dwa wjazdy zaopatrzone w bramy automatyczne.


Media:
Woda, kanalizacja, prąd gaz i światłowód w budynku.

W budynku zostało zainstalowane centralne ogrzewanie zasilane piecem gazowym oraz klimatyzatory i elektryczne promienniki ciepła .

Zainstalowano instalację fotowoltaiczną o mocy 29 kW.

Cena: 3 900 000 PLN netto / 4 797 000 PLN brutto

Dla budynku nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.

Dane kontaktowe do agenta: Dorota Pękalska - Perz Tel: 608 - pokaż numer telefonu - E-mail: @

For service in English call Magdalena Prokopoudi at +48 888 - pokaż numer telefonu - .

-------


For sale: Commercial, service, production, and warehouse building with a total area of 2605.72 m² and usable area of 2473.84 m² , located in Starachowice , Wierzbnik district, on a plot of 2401 m² .

The two-story building , originally constructed in 1955 using traditional masonry , was expanded and modernized in 2012 .

Key features:



The lower floor is approx. 130 cm below ground level with independent access


Reinforced concrete frame , walls made of silicate bricks and concrete blocks


Flat reinforced concrete roof with thermally bonded roofing felt


Roof slab above the top usable floor rated at least REI 60 fire resistance


External dimensions : approx. 78 x 25 m


Building height : 9.54 m


Ceiling height :



Lower level: 2.57 - 3.0 m


Upper level: 2.60 - 5.5 m





Layout:



Level -1 (lower ground) : open-space hall, social and sanitary facilities


Ground floor : open-space hall, loading bay, warehouse, toilets, office



Additional details:



3 automatic sectional gates (2 accessible from a loading ramp, 1 from ground level)


2 independent entrances


Approx. 40 parking spaces in front of the building


Fenced and monitored site with two automatic gates



Utilities and systems:



Water, sewage, electricity, gas, and fiber-optic internet connected


Central gas heating , air conditioning, and electric radiant heaters


29 kW photovoltaic system installed



Price:

3,900,000 PLN net / 4,797,000 PLN gross
(No Energy Performance Certificate available)

For service in English please call:
Magdalena Prokopoudi at +48 888 - pokaż numer telefonu -



--------------------------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe /// Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom: +48 692 - pokaż numer telefonu -
https://www.properco.pl/




Numer oferty: PRP-HS-75282