Lokale do wynajęcia Starachowice

Opis oferty

Na sprzedaż budynek handlowo-usługowo-produkcyjno-magazynowy o powierzchni całkowitej 2605,72 m2, powierzchni użytkowej 2473, 84 m2 , zlokalizowany w Starachowicach w dzielnicy Wierzbnik na działce pow. 2401 m2.
Budynek dwukondygnacyjny wybudowany w technologii tradycyjnej - murowanej w 1955r., rozbudowany i zmodernizowany w 2012r.

Niższa kondygnacja znajduje się poniżej poziomu terenu około 130 cm. i prowadzi do niej bezpośrednie, oddzielne wejście.

Konstrukcja istniejącego budynku oparta jest na szkielecie żelbetowym, ściany wewnętrzne i zewnętrzne wykonane z pustaków.
Stropodach na budynku został wykonany z lanego żelbetu, przykryty papą termozgrzewalną.

Nad ostatnią kondygnacją użytkową, wykonano strop o klasie odporności ogniowej co najmniej REI 60.

Ściany fundamentowe wykonane z bloczków betonowych, ściany zewnętrzne wykonane z cegły silikatowej.
Schody w klatce schodowej żelbetowe- dwubiegowe.

W budynku znajdują się dwie hale: na niskim parterze i wysokim parterze, oraz pomieszczenia biurowe i sanitariaty, pomieszczenia wystawowe, pomieszczenia magazynowe.

Budynek ma wymiary 78 x 25 m (maksymalna szerokość).

Wysokość budynku 9,54m.

Wysokość pomieszczeń na dolnej kondygnacji od 2,57 - 3m

Wysokość pomieszczeń na górnej kondygnacji od 2,60 - 5,5m

Układ pomieszczeń:
Poziom -1: Hala open-space, zaplecze socjalne i sanitarne,
Poziom 0: Hala open-space, wiata, magazyn, toaleta, biuro.

Hala posiada 3 bramy segmentowe automatyczne (do dwóch jest dostęp z rampy, do jednej z poziomu 0) oraz dwa wejścia .

Przed budynkiem znajduje się plac służący jako parking dla około 40 samochodów.

Teren ogrodzony, monitorowany. Na posesję prowadzą dwa wjazdy zaopatrzone w bramy automatyczne.


Media:
Woda, kanalizacja, prąd gaz i światłowód w budynku.

W budynku zostało zainstalowane centralne ogrzewanie zasilane piecem gazowym oraz klimatyzatory i elektryczne promienniki ciepła .

Zainstalowano instalację fotowoltaiczną o mocy 29 kW.

Koszty utrzymania: czynsz najmu 35 000 PLN netto /43 050 PLN brutto + opłaty licznikowe.
Istnieje możliwość wynajęcia jednej kondygnacji.
Kondygnacja -1: 15 000 PLN netto / 18 450 PLN brutto
Kondygnacja 0: 20 000 PLN netto / 24 600 PLN brutto

Dla budynku nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.

Dane kontaktowe do agenta: Dorota Pękalska - Perz Tel: 608 - pokaż numer telefonu - E-mail: @

For service in English call Magdalena Prokopoudi at +48 888 - pokaż numer telefonu - .

-------


For rent: commercial, service, production, and warehouse building with a total area of 2605.72 m2 and usable area of 2473.84 m2, located in Starachowice, Wierzbnik district, on a plot of 2401 m2.
The two-storey building was constructed using traditional brick technology in 1955, and expanded and modernized in 2012.

The lower floor is located approx. 130 cm below ground level and has direct, separate access.

The structure of the existing building is based on a reinforced concrete frame; internal and external walls are made of concrete blocks.
The flat roof is made of poured reinforced concrete, covered with heat-sealed roofing felt.

Above the top usable floor, a ceiling with at least REI 60 fire resistance was constructed.

Foundation walls are made of concrete blocks, external walls are made of silicate bricks.
The staircase is made of reinforced concrete - double-flight.

The building includes two halls: one on the lower ground floor and one on the upper ground floor, as well as office and sanitary facilities, exhibition areas, and storage rooms.

The building measures 78 x 25 m (maximum width).

Building height: 9.54 m.

Room height on the lower floor: 2.57 - 3.0 m

Room height on the upper floor: 2.60 - 5.5 m

Room layout:
Level -1: Open-space hall, social and sanitary facilities
Level 0: Open-space hall, canopy, warehouse, toilet, office

The hall has 3 automatic sectional gates (two accessible from the ramp, one from ground level) and two entrances.

In front of the building, there is a yard used as a parking area for approx. 40 cars.

The site is fenced and monitored. There are two automatic gates leading to the property.

Utilities:
Water, sewage, electricity, gas, and fiber optic are connected to the building.

The building is equipped with central heating powered by a gas boiler, air conditioners, and electric radiant heaters.

A photovoltaic installation with a capacity of 29 kW has been installed.

Operating costs: rent 35,000 PLN net / 43,050 PLN gross + utilities according to consumption.
It is possible to rent one floor:
Level -1: 15,000 PLN net / 18,450 PLN gross
Level 0: 20,000 PLN net / 24,600 PLN gross

No energy performance certificate has been issued for the building.


For service in English call Magdalena Prokopoudi at +48 888 - pokaż numer telefonu - .

--------------------------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe /// Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom: +48 692 - pokaż numer telefonu -
https://www.properco.pl/




Numer oferty: PRP-HW-75283